1 В последнее время всё чаще мошенники стали «продавать» квартиры по дубликатам настоящих документов. Схема достаточно проста. Снимают квартиру, при заключении договора аренды получают от собственника копии правоустанавливающих документов на квартиру и копию паспорта. Далее с поддельным паспортом получают дубликаты основных документов. И продают недвижимость без ведома собственника.
2 Большинство сделок с недвижимостью совершаются с передачей денег через банковскую ячейку, где условием доступа к ячейке является зарегистрированный Договор купли-продажи. Мошенники нашли способ добраться до средств покупателя через подделку Договора купли-продажи.
3 Продавец реализует объект недвижимости и указывает в договоре сильно заниженную стоимость. При этом реальная цена, как правило, соответствует рыночной или ненамного от неё отличается. А заниженную сумму в договоре объясняют желанием уйти от уплаты налогов. После совершения сделки Продавец подает в суд иск признать сделку недействительной на основании какой-нибудь причины (например, ввели в заблуждение). Именно здесь таится суть этой мошеннической схемы: Продавец получает обратно квартиру и выплачивает Покупателю сумму, указанную в договоре.
4 Появились случаи мошенничества с выморочным квартирами — жильём без наследников, которое должно отойти городу. Узнав о смерти возможно одинокого владельца жилья, мошенники подделывают документы, доказывающие родство и вступают в наследство, затем быстро скидывают квартиру. Через некоторое время появляются дальние родственники, узнавшие о смерти своего родственника и начинают оспаривать право на имущество с новым владельцем.
