МГСН
+7(495)660-44-27 Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Новослободская
Долгоруковская, д.35

Многим из нас порой приходится задумываться о смене жилья. Кто-то имеет возможность улучшить свои жилищные условия — увеличить площадь квартиры, переехать поближе к центру, а кому-то, наоборот, нужно разъехаться с родственниками, либо обменять большую квартиру на меньшую с доплатой. Все эти действия осуществляются гражданами по различным схемам, но общее название им — обмен жилья.

Сегодня обмен квартир в Москве является самой востребованной услугой. Обмен возможен между любой недвижимостью: квартирами, комнатами, долями, загородным жильём и т.д. Однако на рынке крайне редко можно встретить два равноценных объекта. Метраж, год постройки, тип дома, месторасположение, ремонт — на цену влияет множество факторов, поэтому чаще всего обмен жилья производится с доплатой.

Существует два основных вида обмена недвижимости: прямой обмен с оформлением договора мены и альтернативный, осуществляемый через куплю-продажу квартир. Прямой обмен в сегодняшних условиях встречается довольно редко, и чаще всего осуществляется, если жильё не приватизировано. Гораздо больше возможностей предоставляет альтернативный обмен, позволяющий во всех нюансах учесть требования сторон. Обмен через куплю-продажу квартир существенно увеличивает возможность выбора на рынке недвижимости.

Порядок действий при обмене жилья, как правило, следующий:

  1. поиск покупателя на свою квартиру и одновременно выбор подходящего объекта недвижимости для себя;
  2. как только покупатель и продавец будут найдены, необходимо внести аванс;
  3. далее для более детального согласования условий и сроков сделки следует организовать переговоры всех участников обмена;
  4. затем проводится юридическая проверка всех участвующих в сделке объектов недвижимости;
  5. на заключительном этапе должны быть собраны все необходимые для сделки документы, согласована схема взаиморасчетов, составлены и подписаны сторонами договоры купли-продажи;
  6. договоры сдаются на государственную регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимости;
  7. после регистрации происходит юридическое и физическое освобождение квартир.

Все это Вы можете сделать самостоятельно или обратиться в Московскую Городскую Службу Недвижимости и получить комплексное квалифицированное сопровождение всех этапов сделки, с выгодой для Вас.

Если у Вас возникли вопросы относительно обмена недвижимости, звоните +7(495)660-44-27 или оставляйте заявку, наши специалисты ответят на все Ваши вопросы.

Заявка на обмен

Схемы мошенничества при обмене

Одной из распространённых схем является рейдерский захват квартир. В этом случае приобретается некая доля в жилье у одного из собственников, желающего разъехаться с надоевшими сособственниками. Далее перекупщики на законных основаниях вселяются в квартиру. Поскольку право собственности зарегистрировано в официальном порядке, другие сособственники не имеют права не пустить нового жильца в квартиру. Новоиспеченные собственники доли начинают в прямом смысле «терроризировать» других жильцов. В квартиру подселяют алкоголиков, наркоманов и т.д., которые громко слушают музыку, собирают тусовки, наводят грязь и бардак в квартире. При этом выдворить таких соседей силой вряд ли получится. Они действуют в рамках, пусть и на грани, закона, зачастую подстраховываясь, снимая на видео любые контакты с добросовестными жильцами. В результате жить в такой квартире становится невыносимо, и другие собственники вынуждены продавать свои доли за бесценок мошенникам, которым остается только подсчитывать прибыль.

Другие схемы 

Преимущества работы с нами при обмене

Гарантии надёжности и безопасности

  • У нас слаженный профессиональный коллектив, обладающий всеми необходимыми знаниями для чёткого и грамотного проведения сделок любой сложности.
  • В штате компании работают юристы, оказывающие квалифицированную правовую поддержку по каждой сделке.
  • У нас существует собственная отработанная годами система проверок по приобретаемому объекту, позволяющая в сжатые сроки сделать юридическую экспертизу объекта.
  • На покупаемый объект мы выдаём нашим клиентам Акт проверки объекта недвижимости.
  • Ответственность агентства застрахована в компании «АльфаСтрахование».

Невысокие цены на услуги

  • Базовая стоимость услуг МГСН является среднерыночной по Москве.
  • За счёт дисконтной системы ряд категорий клиентов имеют возможность пользоваться существенными скидками.
  • В компании существует бонусная система для постоянных клиентов и их знакомых.

Выгодно для Вас

  • У нас есть доступ к ежечасно обновляющейся единой базе актуальных объектов недвижимости.
  • У нас заключены партнёрские договорные отношения с банками и страховыми компаниями, что существенно позволит Вам сэкономить денежные средства.
  • Мы разрабатываем стратегию продажи вашего объекта. И не просто продажи, а продажи, выгодной для вас.

Экономия Вашего времени

  • Мы занимаемся размещением рекламных объявлений по объекту, приёмом звонков и организацией показов по нему.
  • Мы собираем необходимый комплект документов к сделке.
  • Мы мониторим рынок предложений для подбора вариантов для Вас и организовываем показы.
  • Мы присутствуем на показе Вашей квартиры и просмотре предложенных Вам вариантов.

Индивидуальный подход

  • Мы обладаем необходимыми знаниями и опытом для чёткого и грамотного решения жилищных вопросов любой сложности. Для нас не существует стандартных условий, услуг или ситуаций, каждая сделка рассматривается индивидуально, исходя из потребностей и возможностей клиента.
  • Мы представляем и защищаем Ваши интересы перед всеми участниками рынка недвижимости на протяжении всех этапов сделки.
  • Воспользовавшись нашими услугами, Вы получаете индивидуальное сервисное обслуживание и возможность провести обмен квартир без рисков и с финансовой выгодой.

База предложений 401

 -комнатная
от   до  м²
от   до  м²
от   до  м²
от   до  руб.
от   до 
Выбрано: показать всё
не более  мин

Расширенный поиск
 -комнатная
от   до  р/мес
Выбрано: показать всё

от   до  сот.
от   до  м²
от   до  руб.
Выбрано: показать всё
от   до  км
от   до  м²
от   до  сот.
от   до  руб.
A     B     C     D
Выбрано: показать всё
не более  мин

Расширенный поиск

Агентство недвижимости «МГСН» работает на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья с 17 мая 1995 г.