МГСН
+7(495)660-44-27 Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Новослободская
Долгоруковская, д.35

Что такое trade-in? Несмотря на то, что эта услуга предлагается агенствами недвижимости уже не первый год, мало кто знает о том, как она работает. Между тем, это очень удобный инструмент обмена недвижимости. Риэлторы дают следующее определение trade-in: это обмен Вашей недвижимости на продаваемый через нас объект вторичного, загородного жилья или новостройку. Иными словами, это возможность зачета стоимости городской квартиры при покупке коттеджа, таунхауса или квартиры, выбранной из базы агенства недвижимости.

Существует два основных способа проведения сделок trade-in. Наиболее часто используемый вариант — это одновременная купля-продажа двух объектов недвижимости — зачетного и приобретаемого.

Адекватная оценка имеющейся квартиры — первый шаг к совершению сделки. Как правило, объект выставляется на продажу по цене ниже рыночной примерно на 10%, и в течение месяца находится покупатель. В это же самое время осуществляется резервирование выбранного Вами варианта.

Когда есть покупатель, и Вы также подобрали себе достойный вариант, при этом интересующий Вас объект оформлен в собственность, настало время переходить к следующему этапу — подготовке документов для проведения сразу двух сделок купли-продажи. Если же Вы планируете перебраться в новостройку, то первым делом будет проведена сделка продажи зачетной квартиры, и подписан предварительный договор, закрепляющий право собственности на новостройку.

Эта схема может быть реализована и иначе: сначала продаётся зачётная квартира, её, например, может выкупить само агентство недвижимости. Как правило, подобная сделка осуществляется в том случае, если Ваша квартира достаточно ликвидна, и Вы согласны выставить ее на продажу по цене ниже рыночной. За такую квартиру можно выручить от 80 до 90% её рыночной стоимости.

Став собственником Вашей квартиры, агентство в дальнейшем уже реализует ее самостоятельно. А Вы, одновременно с переоформлением прав собственности на так называемую зачётную квартиру, подписываете договор на приобретение выбранного Вами объекта недвижимости.

Если у Вас возникли вопросы относительно процедуры trade-in, звоните +7(495)660-44-27 или оставляйте заявку, наши специалисты ответят на все Ваши вопросы.

Заявка на trade-in

Схемы мошенничества при обмене

Одной из распространённых схем является рейдерский захват квартир. В этом случае приобретается некая доля в жилье у одного из собственников, желающего разъехаться с надоевшими сособственниками. Далее перекупщики на законных основаниях вселяются в квартиру. Поскольку право собственности зарегистрировано в официальном порядке, другие сособственники не имеют права не пустить нового жильца в квартиру. Новоиспеченные собственники доли начинают в прямом смысле «терроризировать» других жильцов. В квартиру подселяют алкоголиков, наркоманов и т.д., которые громко слушают музыку, собирают тусовки, наводят грязь и бардак в квартире. При этом выдворить таких соседей силой вряд ли получится. Они действуют в рамках, пусть и на грани, закона, зачастую подстраховываясь, снимая на видео любые контакты с добросовестными жильцами. В результате жить в такой квартире становится невыносимо, и другие собственники вынуждены продавать свои доли за бесценок мошенникам, которым остается только подсчитывать прибыль.

Другие схемы 

Преимущества работы с нами при обмене

Гарантии надёжности и безопасности

  • У нас слаженный профессиональный коллектив, обладающий всеми необходимыми знаниями для чёткого и грамотного проведения сделок любой сложности.
  • В штате компании работают юристы, оказывающие квалифицированную правовую поддержку по каждой сделке.
  • У нас существует собственная отработанная годами система проверок по приобретаемому объекту, позволяющая в сжатые сроки сделать юридическую экспертизу объекта.
  • На покупаемый объект мы выдаём нашим клиентам Акт проверки объекта недвижимости.
  • Ответственность агентства застрахована в компании «АльфаСтрахование».

Невысокие цены на услуги

  • Базовая стоимость услуг МГСН является среднерыночной по Москве.
  • За счёт дисконтной системы ряд категорий клиентов имеют возможность пользоваться существенными скидками.
  • В компании существует бонусная система для постоянных клиентов и их знакомых.

Выгодно для Вас

  • У нас есть доступ к ежечасно обновляющейся единой базе актуальных объектов недвижимости.
  • У нас заключены партнёрские договорные отношения с банками и страховыми компаниями, что существенно позволит Вам сэкономить денежные средства.
  • Мы разрабатываем стратегию продажи вашего объекта. И не просто продажи, а продажи, выгодной для вас.

Экономия Вашего времени

  • Мы занимаемся размещением рекламных объявлений по объекту, приёмом звонков и организацией показов по нему.
  • Мы собираем необходимый комплект документов к сделке.
  • Мы мониторим рынок предложений для подбора вариантов для Вас и организовываем показы.
  • Мы присутствуем на показе Вашей квартиры и просмотре предложенных Вам вариантов.

Индивидуальный подход

  • Мы обладаем необходимыми знаниями и опытом для чёткого и грамотного решения жилищных вопросов любой сложности. Для нас не существует стандартных условий, услуг или ситуаций, каждая сделка рассматривается индивидуально, исходя из потребностей и возможностей клиента.
  • Мы представляем и защищаем Ваши интересы перед всеми участниками рынка недвижимости на протяжении всех этапов сделки.
  • Воспользовавшись нашими услугами, Вы получаете индивидуальное сервисное обслуживание и возможность провести обмен квартир без рисков и с финансовой выгодой.

База предложений 401

 -комнатная
от   до  м²
от   до  м²
от   до  м²
от   до  руб.
от   до 
Выбрано: показать всё
не более  мин

Расширенный поиск
 -комнатная
от   до  р/мес
Выбрано: показать всё

от   до  сот.
от   до  м²
от   до  руб.
Выбрано: показать всё
от   до  км
от   до  м²
от   до  сот.
от   до  руб.
A     B     C     D
Выбрано: показать всё
не более  мин

Расширенный поиск

Агентство недвижимости «МГСН» работает на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья с 17 мая 1995 г.