МГСН
+7(495)660-44-27 Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Новослободская
Долгоруковская, д.35
Купить квартиру или комнату

Квартира в столице, даже однокомнатная, стоит очень недёшево, поэтому многие решаются купить комнату или долю в квартире в Москве или Московской области. И они правы, ведь недорого купив комнату в коммуналке, Вы становитесь полноправным владельцем московской недвижимости, в которой сможете жить, зарегистрировать себя и членов своей семьи.

Цена комнаты складывается из нескольких факторов. Следует обратить внимание на месторасположение объекта (район, удаленность от центра и станции метро и т.д.), состояние дома, комнаты и квартиры в целом, является ли она муниципальной или частной собственностью (приватизирована или нет). Также важно узнать, сколько соседей будет проживать в квартире помимо Вас и что это за люди.

Согласно ст. 250 Гражданского кодекса РФ, право первоочередной покупки комнаты, находящейся в коммунальной собственности, принадлежит владельцам других комнат в коммунальной квартире. Убедитесь в том, что права соседей были соблюдены, иначе сделка может быть признана недействительной. По закону следует обратиться к будущим соседям-собственникам других комнат в квартире с письменным извещением (если комната не приватизирована, то собственником комнаты выступает город), Вы должны удостовериться в том, что они не собираются воспользоваться своим правом преимущественного приобретения выбранной Вами комнаты. В извещении указывается цена объекта и формулируется предложение к соседям о его покупке, они должны официально принять или отклонить его.

Если квартира муниципальная, Вы должны получить официальное согласие города на покупку у него данной недвижимости, её стоимость будет установлена специальной городской комиссией по приватизации.

В кредит комнату приобрести также можно, хотя в целом банки не слишком охотно на это идут, ведь по закону, как мы уже упоминали, первоочередное право выкупа комнаты принадлежит соседям. Если заемщик не платит по кредиту и банк планирует выставить комнату на продажу, то ему придется известить об этом всех собственников квартиры. Однако если в коммунальной квартире покупается «последняя комната», банки, как правило, реагируют гораздо более благосклонно, ведь после этого квартира перестает быть коммунальной.

Если у Вас возникли вопросы относительно покупки комнаты, доли в квартире или коммуналке, звоните +7(495)660-44-27 или оставляйте заявку, наши специалисты ответят на все Ваши вопросы.

Заявка на покупку

от   до  руб.

Схемы мошенничества при покупке

В последнее время всё чаще мошенники стали «продавать» квартиры по дубликатам настоящих документов. Схема достаточно проста. Снимают квартиру, при заключении договора аренды получают от собственника копии правоустанавливающих документов на квартиру и копию паспорта. Далее с поддельным паспортом получают дубликаты основных документов. И продают недвижимость без ведома собственника.

Другие схемы 

Преимущества работы с нами при покупке

Гарантии надёжности и безопасности

  • У нас слаженный профессиональный коллектив, обладающий всеми необходимыми знаниями для чёткого и грамотного проведения сделок любой сложности.
  • В штате компании работают юристы, оказывающие квалифицированную правовую поддержку по каждой сделке.
  • У нас существует собственная отработанная годами система проверок по приобретаемому объекту, позволяющая в сжатые сроки сделать юридическую экспертизу объекта.
  • На покупаемый объект мы выдаём нашим клиентам Акт проверки объекта недвижимости.
  • Ответственность агентства застрахована в компании «АльфаСтрахование».

Невысокие цены на услуги

  • Базовая стоимость услуг МГСН является среднерыночной по Москве.
  • За счёт дисконтной системы ряд категорий клиентов имеют возможность пользоваться существенными скидками.
  • В компании существует бонусная система для постоянных клиентов и их знакомых.

Выгодно для Вас

  • У нас есть доступ к ежечасно обновляющейся единой базе актуальных объектов недвижимости.
  • У нас заключены партнёрские договорные отношения с банками и страховыми компаниями, что существенно позволит Вам сэкономить денежные средства.
  • Мы разрабатываем стратегию продажи вашего объекта. И не просто продажи, а продажи, выгодной для вас.

Экономия Вашего времени

  • Мы занимаемся размещением рекламных объявлений по объекту, приёмом звонков и организацией показов по нему.
  • Мы собираем необходимый комплект документов к сделке.
  • Мы мониторим рынок предложений для подбора вариантов для Вас и организовываем показы.
  • Мы присутствуем на показе Вашей квартиры и просмотре предложенных Вам вариантов.

Индивидуальный подход

  • Мы обладаем необходимыми знаниями и опытом для чёткого и грамотного решения жилищных вопросов любой сложности. Для нас не существует стандартных условий, услуг или ситуаций, каждая сделка рассматривается индивидуально, исходя из потребностей и возможностей клиента.
  • Мы представляем и защищаем Ваши интересы перед всеми участниками рынка недвижимости на протяжении всех этапов сделки.
  • Воспользовавшись нашими услугами, Вы получаете индивидуальное сервисное обслуживание и возможность провести обмен квартир без рисков и с финансовой выгодой.

База предложений 5 044

 -комнатная
от   до  м²
от   до  м²
от   до  м²
от   до  руб.
от   до 
Выбрано: показать всё
не более  мин

Расширенный поиск
 -комнатная
от   до  р/мес
Выбрано: показать всё

от   до  сот.
от   до  м²
от   до  руб.
Выбрано: показать всё
от   до  км
от   до  м²
от   до  сот.
от   до  руб.
A     B     C     D
Выбрано: показать всё
не более  мин

Расширенный поиск

Агентство недвижимости «МГСН» работает на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья с 17 мая 1995 г.