Лучше покупать комнату или долю? Хочу сначала купить комнату, а потом продать эту комнату и купить квартиру.
Эльвира С.
Добрый день! Существует основное отличие между комнатой и долей, в коммунальной квартире собственник владеет конкретной комнатой, а в случае с долей человек имеет «абстрактные метры». Владелец доли может определить порядок пользования комнатами в квартире, но при переходе права собственности к новому собственнику ранее определенный порядок пользования утрачивает силу! Также при оплате коммунальных платежей владелец комнаты платит только за свой метраж, так как имеет отдельный финансово-лицевой счет, а собственник доли, даже имея отдельный лицевой счет, обязан платить не фактический занимаемый метраж, а за размер имеющейся доли. Владелец комнаты может использовать свою недвижимость в качестве залога для получения кредита в любом банке, в то время как собственник доли практически не имеет шансов заложить свою недвижимость. Поэтому доля стоит дешевле выделенной комнаты. Если у Вас хватает денежных средств на покупку комнаты, то ответ однозначный — комнату!
Хочу купить комнату в коммуналке, не долю. Смогу ли прописать туда своих родственников без согласия соседей?
Однозначно, да.
