МГСН
+7(495)660-44-27 Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Новослободская
Долгоруковская, д.35

Обратилась в агентство, чтоб сдать свою квартиру. Квартирантов нашли, с ними я подписала договор найма. Позже перечитала его, однако никаких сведений об агентстве, которое привело квартирантов в договоре нет: ни названия, ни телефона, ни печати. Как это понимать? Я думала, что раз обратилась в фирму, то и договор должен быть официальный, с фирмой? Или я ошибаюсь?
Надежда

Уважаемая Надежда, относительно природы договора найма и сторон в договоре заблуждаются многие собственники. Вам нужно понимать, что договор найма составляется между двумя физическими лицами, в этом договоре всего две стороны: Наймодатель (это собственник жилого помещения, он же хозяин, арендодатель и пр.) и Наниматель (жилец, квартирант, квартиросъемщик и пр.). Договор заключается в письменной форме и должен быть подписан обеими сторонами. Права и обязанности, вытекающие из договора найма, возникают непосредственно у сторон этого договора. Когда Вы покупаете квартиру у физического лица или продаете ему же и подписываете договор купли-продажи в простой письменной форме, Вас ведь не удивляет отсутствие печати и подписи агентства в договоре, хотя оно и сопровождало сделку купли-продажи на всех этапах. Так же и в случае с наймом, это тоже сделка, просто процедура ее проведения проще и быстрее. Агентство недвижимости не является стороной договора найма, поэтому в договоре нет сведений о нем, также как нет его реквизитов, подписи уполномоченного лица и печати. Агентство оказывает услуги по поиску нанимателей, либо по поиску жилых помещений, по юридическому оформлению отношений между нанимателем и наймодателем. Соответственно помощь агентства на бумаге может быть оформлена договором оказания услуг, агентским договором, договором поручения и пр. и уже в нем будут содержаться сведения о компании, которая занималась вопросом сдачи жилого помещения в найм.

Агентство недвижимости «МГСН» работает на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья с 17 мая 1995 г.